华人加入外籍房产交易需要办理什么公证认证手续?

华人加入外籍房产交易需要办理什么公证认证手续?

原来为中国公民加入外籍后如何出售在国内的房产?如果中国公民之前以中国身份在北京购买的房产，后来，出国并加入了外国的国籍，此时如如果需要出售在国内的房产，应该如何办理呢?

越来越多中国人加入外国国籍，那么在他们卖房过程中，如不方便到场，就需要委托他人办理，这是就需要办理委托书公证认证手续了。对于外国的公证书，由于核实真伪比较困难，所以我国的公证处一般都会要求当事人到我国驻外使领馆，先办理一个认证手续。

例如没美国的出生证，有两种操作方式：一种是首先申请一个出生证的副本，然后送本州的州务卿办公室进行加签认证，之后送中国驻本州领区的总领馆认证。这种操作方式必须是哪个州的出生纸就必须在哪个州做州务卿认证和中国驻该领区领馆认证，不能拿到其他总领事馆做。

另一种方式是将出生纸首先送公证员处办理公证，然后送到该公证员所在州的州务卿办公室认证，然后送到该州所处领区的中国总领馆认证。做这种方式，主要就是看这个公证员所处的州。比如公证员在纽约州，就是出生纸是加州的，那也需要在纽约州务卿认证，然后中国驻纽约总领馆认证。

所以，实际操作中，选择第二种方式的是大多数，因为这样比较灵活，不必拘泥于哪个州的出生纸必须哪个州来办，同时节省了申请副本的时间和费用。因此被大多数人所选择。

如果是美国公民还是绿卡。如果是绿卡就带着护照和绿卡到大使馆去办，到那里有表格。

但如果单单只是美国公民就要到一个公证人处去办，然后一级一级的办，最后到大使馆。

1、自己写一份委托书（中英文对照）

2、找公证员，county clerk，州政府 三个地方公证

3、大使馆填公证认证申请表办理认证。

这三步进行完成之后的文书就可以被承认，来正常使用了。