买卖房产是一个循序渐进的过程，但日本委托书公证认证必不可少
在国人眼中，买卖房产是大事，也是一件循序渐进的过程，中间有很多细节需要彼此沟通协商，并不是说你现在想卖房，立马就有人买，当然也不排除这种可能，但总体来说，发生的可能性还是比较小的。
在国内买卖房产都有一定的时间间隔，更何况你人在日本，想出售国内的房产，更是难上加难，当然，你可以出具一份日本委托书，委托别人帮你买卖房产，这也是可以的。
现在就是很多人不在国内或者本人无法亲自出面处理的事情，通过委托第三人代为行使自己的合法权利，这种形式就叫做委托行为，是具备法律效力的。日本委托书是日本出具的文件，涉及到中国买卖房产是用，即时翻译成中文，也需要办理翻译公证及使馆认证。
日本委托书的起草是当事人自行完成的，是比较简单的，只要阐述清楚具体的委托事项，委托时间，委托人信息，被委托人信息，基本上这份委托书就有了雏形了。具体的格式，易代通使馆认证网会帮你调整的，不用担心。
日本委托书起草好，把委托书原件及申请人有效护照扫描件（近三个月之内的，超出三个月的不能用），填写日本公证认证申请表，资料进行核查密封后交由日本公证人公证，日本外务省认证，中国驻日本使馆认证。
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