越来越多的境外人士在国内买卖房产，很多人不能亲自到场，需要委托他人或中介公司办理，这时就需要对其主体资格和授权委托书办理公证认证手续。
哪些人士属于境外人士及组织
（1）、外国自然人；
（2）、港、澳、台居民；
（3）、华侨，包括居住在境外持有中国护照的，不具有国内身份证明者；
（4）、在国外和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。
委托公证认证如何办理？
1、若委托人在大陆的，则委托人可到大陆任一公证机关办理委托公证，同时提交其护照的公证认证文件；
2、若委托人在香港的，则应到当地律师楼办理委托公证，并加盖中国法律服务（香港）有限公司转递章；
3、若委托人在台湾，请至台湾地方法院办理委托公证，到国内公证委员协会办理认证；
4、若委托人在国外并持有外国护照，应至当地公证机关对其护照及授权委托书办理委托公证，之后送中国驻该国使领馆认证；
5、若委托人为公司，则有该境外公司出具授权委托书和法定代表人证明书，连同该境外公司的注册证书一起办理当地公证，之后中国驻该国使领馆认证。 |
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