移民国外的人士委托别人处理国内的房产办理委托书公证就可以了吗

移民国外的人士委托别人处理国内的房产办理委托书公证就可以了吗

移民国外成了中国人“走出去”最常见的形式，程女士几年之前就已经移民美国了，由于工作比较繁忙，国内的房子已经闲置多年，最近正好遇到询问买房的，一切商榷之后，亲友带着买房人士办理手续时，被告知不是本人办理需要本人出具一份房屋委托书并且的通过公证认证之后才能被许可。
以上想必是众多已经移民国外的人士，所遇到的常见的困扰，人在美国处理国内的房产是可以委托国内的亲友进行办理的。由于该委托书是由美国出具的，该委托书就属于一份外国的文书，其拿到中国使用是需要通过国际惯用的便于国际之间文书流转的公证认证方式，才能让另一方国家辨识出其文书的真实性。
王先生已经移民美国多年，国内的房产需要处理，但是由于各种原因不能回国及时办理，人在国外也是可以处理国内的房产问题的，当事人是可以通过委托自己的亲人或者朋友处理国内的房产，此前提就需要当事人出具一份房屋委托书，在美国出具的房屋委托书只是第一步，其要在中国境内使用是需要办理三级认证。
首先，我们要知道任何国外的文书，除了文书的在其出具国能够直接使用之外，在其他国家都是需要进行公证认证的，在我国也不例外，因为在国内是无法辨别其文件的真假性的。因此只能通过使馆公证认证来辨认了。
中国人在美国给国内人签署的委托书有两种公证方法，一种是把委托书签好后，把签署原件和护照复件提供给美国国际公证人，公证人公证后交给美国州务卿认证，最终办理中驻美使领馆认证；另一种方法就是，直接去中驻美使领馆签署授权委托书然后由使领馆认证。
美国房屋委托书公证认证的流程：
1.将美国房屋委托书由国际公证律师或者公证员进行公证；
2.将公证好的文件再递交到美国州务卿或者国务卿进行认证；
3.最后将认证的文件再一次递交到中国驻美国使馆认证。
这一流程需要花费的时间大约是15工作日，加急办理的话需要7个工作日，特急办理是3个工作日，申请者可以根据自身的情况进行选择，经过这三个地方的公证认证，这份文件就可以在国内有效使用了。