2019最新外国人房产交易委托公证认证怎么办?

2019最新外国人房产交易委托公证认证怎么办?

根据房屋登记办法第十五条：申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名（公证）。申请人提交的证明文件原件是外文的，应经使馆认证，应当提供中文译本（公证）。

委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

外国人房产交易委托公证认证流程：

首先到国外当地公证人处办理公证，然后送该国外交部认证，最后送中国领事馆认证。

境外客户在国内买房现象越来越普遍，他们所享受的相关政策与国人基本相同。但受身份、国籍等因素限制，境外人士买房时，程序上还有一些特殊性，需要提供更多的资料，如授权委托书须经公证认证。

如果客户在境内的话，就很简单，可以至任意公证处办理委托书公证就可；但如果客户在境外的话，可能就麻烦一点，因为每个国家办理委托都不一样，而且国内人在境外和持境外护照的人办理委托也都不一样，如下我就举几个常用的国家为例来说一下流程吧！

1、香港、澳门：

如在港澳，可以至中国司法部委托的香港律师公证人处办理委托书公证，再经中国法律服务(香港)有限公司加盖转递章，方能至上海使用 (请注意一定要至司法部委托的香港律师公证人处办理，无该项资格的律师出具的公证书在上海不能使用)。

2、台湾：

如在台湾，可以至台湾地方法院公证人或民间公证人处办理委托书公证，一份受托人携带，另一份由海协会、海基会转递，受托人到上海后携该公证委托书到上海市公证协会（胶州路699号12楼北京路）办理比对，该协会盖认证章后该公证委托书方能使用。

3、日本：

如果委托人为日本人（日本护照）在日本做公证委托，先去当地公证人这里签署相关文件，然后到法务省出相关文件，再到外务省出相关文件，最后到大使馆，时间大概为一个星期。（注：因为在日本做公证，文本使用的不是汉字，所以委托书拿到后还要找国内授权的专业翻译机构将该托委托书进行翻译，费用应该在元之间不等，按字数及语种计价。）

4、美国：

持中国护照：如果中国人在美国办理公证的话，比较简单，直接前往中国驻美国大使馆或者领事馆办理即可。（如果客户身份证带着的话，切记用身份证办理，否则比较麻烦）

持美国护照：如果美国人在美国办理公证的话，就比较麻烦了，首先，需在当地公证人面前签署文件，然后送州政府负责认证的部门（具体请咨询当地公证人）办理认证，之后送中国驻美国大使馆或领事馆办理认证，寄回中国即可。

易代通使馆认证网专业办理各类境外公证认证： 1．民事类: 委托在中国的父母亲友等代办民事诉讼、代办离婚、儿童寄养、婚姻状况认证、在中国的户籍变更、华侨证明、亲属关系证明、外国国籍认证、绿卡枫叶卡认证、国外出生证认证、国外学历认证、国外无犯罪记录认证、国外死亡证明认证等。 2. 财产类: 委托在中国的父母亲友等代办房产买卖、房产过户、贷款抵押、遗产放弃/继承/转让、财产转让、股权转让、股票代办委托等。 3. 商业类: 在中国设立分公司、公司股权转让等。 文件公证、律师签字 1. 整本中国护照、国外公民卡、绿卡枫叶卡、驾照等文件公证； 2．成人/儿童更改姓名； 3．专业资格考试填表签名，个人证件公证处； 4．银行文件签名公证、监护人签名公证、房东房客租约签名公证； 5．外贸出口产品原产地证明； 6．代办各国无犯罪记录(皇家骑警或地区警察局提供)。 翻译公证： 各类文件证书中英文翻译公证（毕业证书丶学位证书丶成绩单丶各类职业资格证丶出生证丶结婚证丶离婚证丶户口本丶户籍誊本丶驾照丶疫苗卡丶病历丶商业合同丶广告宣传单丶专业文件翻译等） 领事认证，中国领事馆签证，中国领事馆三级认证，省政府认证，州务卿认证 ，海牙公约国认证，阿联酋认证等各国文件认证，申请中国签证，并代为前往中国使馆取件。