涉外文书认证及香港公证
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定居加拿大之前香港身份购置房产现如何过户?

作者:Jenny 来源:原创 日期:2019-1-10 19:44:22 人气: 标签:

定居加拿大之前香港身份购置房产现如何过户?

加拿大护照同一人声明书主要是用国内房产交易,即在移民去加拿大前使用了香港的身份购置的房产,而移民到加拿大后,将中文名字改成了英文名字,当想要处理加拿大的房产时,由于香港护照证件上的信息跟原来所登记的证件信息不一致,于是会要求将香港护照和加拿大的身份证作同一人声明,同一人声明只需要拟一份同一人声明书,在声明书内说明加拿大身份证上的信息跟香港护照上的信息是同属一个人的。然后再将这份声明书作使馆公证认证,可以得到国内相关部门的认可了。
已经移民加拿大,拿到加拿大的护照之后修改了名字等,香港闲置的房产正好有时间处理,在进行办理的过程中房产局了解到具体的情况,都会要求申请人提交一份香港护照和加拿大护照是同一人的声明,并且告知该证明还需要经过三级认证才能承认。这是众多的已经移民人士处理房产等事宜的时候普遍遇到的情况。以下详细介绍加拿大同一人声明公证认证的基本的程序。
对加拿大护照和香港护照分别办理一份原件与复印件相符的证明,此种情况就需要办理两份文件的公证认证手续。首先起草一份声明书声明加拿大护照与中国护照为同一个人,提供加拿大护照和香港护照的复印件,此情况只需要公证认证一份文件即可
公证认证的文件须知:
1、经过公证认证之后的文件含有两页或以上的文件都是被固定成一份文件,是不能擅自册拆换,并且文件上的内容是不能私自涂改的,否则文件将会别视为无效
2、加拿大是属于海牙国家,其文件在承认海牙公约的国家或者是地区使用是不需要办理最后流程的最后一步的,中国的香港和澳门是承认海牙文件的。
3、公证认证的目的在于使一国的文书在另一国使用时具备相关的法律效力,也就以为着使文书产生域外效力
4、中国驻加拿大的使馆是只受理其外交部所出具的文书,只有其公证律师确认的文书是不承认的,因而公证认证办理是需要逐级进行办理的
5、领事使馆官员是有权要求申请人出具额外的证明文件
6、公证主要是公证律师对文件内容合法性、规范性进行核查并确认签字盖章,外交部认证是对公证律师的签字和盖章的属实性进行真实性确认并再次签字盖章,领事认证是对其外交部官员的签字和印章进行确认

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