美国加州委托书和同一人声明海牙认证助力国内房产处置

在全球化日益加速的今天，越来越多的人选择出国留学、工作或定居。张先生，作为国内知名房产中介链家的销售，近日就遇到了一对身处美国的客户，他们面临着一项特殊的挑战：如何在国内远程处置房产。

这对夫妻，早年在中国结婚并购买了位于北京的一套房产，之后两人前往美国加州发展，并取得了美国国籍。如今，他们打算出售这套位于北京的房产，却发现由于身份和证件的变更，需要办理一系列复杂的公证认证手续。

首先，他们的美国结婚证需要办理公证认证，以证明其婚姻关系的真实性。其次，由于他们现在持有的是美国护照，而国内房管局留存的还是他们之前的中国身份证号码，因此需要提供一份同一人声明，证明现在的美国护照持有人与之前的中国身份证持有人为同一人。此外，他们还需要出具一份委托书，委托张先生代为办理房产过户等手续。最后，两人的美国护照译本也需要进行公证。

这些文件不仅需要公证，还需要进行海牙认证，以便在中国境内使用。海牙认证，即国内所说的附加证明书的认证，是一种国际公认的认证方式，能够确保文件的真实性和合法性。

由于客户身处美国，且因各种原因不便出门，经过与张先生的沟通，他们选择了线上视频见证签字的方式。这种方式不仅便捷，还能确保文件的真实性和有效性。客户在视频中展示了自己的身份证明，并在公证人的见证下签署了委托书。

同一人声明则由客户自行签署后寄给公证人。公证人在收到所有签字文件后，首先进行了公证，确保文件的真实性和合法性。随后，这些文件被送往州政府进行海牙认证。整个过程耗时仅12个工作日，高效且便捷。

这一案例不仅展示了海牙认证在跨国房产交易中的重要性和便利性，也体现了现代科技如何助力跨国法律事务的办理。对于像张先生的客户这样身处异国的房产所有者来说，海牙认证无疑为他们提供了一种合法、有效的解决方案。