孟女士是一位来自北京的华人，她在大学毕业后选择出国工作了两年。在澳大利亚，她与一位澳大利亚人结婚并入籍澳大利亚，因此注销了中国的户口和国籍。然而，今年孟女士的母亲去世了，她母亲在国内留下了一套房产给孟女士。由于孟女士长期生活在澳大利亚，每年只能回国探亲一次，她考虑到房子不住就不如卖掉。现在孟女士的身体状况不太好，无法抽出时间亲自处理相关事务，于是她决定委托妹妹将继承的房子出售掉。
在办理继承手续时，需要证明孟女士之前的中文名字和现在澳大利亚护照的名字是同一个人。为此，孟女士提供了她的中国身份证和澳大利亚护照的扫描件，并进行了海牙附加证明书apostille认证手续。
那么，什么是附加证明书（Apostille）呢？附加证明书是由文书出具国指定的主管机关为公文书签发的一个验证证书。它具有《取消外国公文书认证要求的公约》所要求的固定内容，包括文书出具国、签署人、签署人身份和印鉴名称等4项文书相关信息，以及签发地、签发日期、签发人、附加证明书编号、签发机关印鉴和签名等6项证明信息，共计10个要素。为了方便公文书在国外使用，附加证明书一般使用包括英语、法语和本国语言在内的两种或三种语言的范本。一旦公文书加贴了附加证明书，就可以直接送往《公约》缔约国使用，无需再办理传统的领事认证。
中国已于2023年3月正式加入《取消外国公文书认证要求的公约公约》。2023年11月7日，《公约》将在中国生效实施，届时只需办理海牙认证附加证明书apostille即可，无需领事认证。
根据孟女士的情况，先办理了同一人附加证明书（Apostille）手续。孟女士提供了她的中国身份证和澳大利亚护照的扫描件，在澳大利亚办理了公证，并进行了澳大利亚外交贸易部附加证明书apostille认证。拿到同一人文件后，孟女士可以前往公证处办理继承手续。
接下来，孟女士需要将房子卖掉。由于卖房子是一个长期的过程，孟女士不能长期在中国等待，所以她先回澳大利亚了。她委托妹妹办理出售房产的各项手续。根据房产部门的要求，由于人不在中国，需要办理委托书的附加证明书apostille手续。孟女士与房产局确认好委托事项后，写了一份澳大利亚的委托书。然后，她在澳大利亚办理了附加证明书apostille手续。这样，她的妹妹就可以拿着认证后的委托书全权处理房产的委托事项了。
通过以上流程，孟女士成功地完成了出售中国房产所需的手续。无论是继承手续还是委托书的附加证明书apostille认证，都为她提供了便利，使她能够顺利处理房产事务。
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