国内卖房情况复杂需出具3份美国认证文件：委托书，同一人，赠与声明 今天易代通使馆认证网给你带来的是美国3份认证文件，用于买卖国内房产，当然也不是所有的买卖房产都需要办理3份美国认证文件，具体情况我们具体分析，只是这位客户的情况比较复杂，我们一起来看看。 客户打电话咨询到我们：说是想卖北京的房产，但是房产证上是他本人和她小姨两个人的名字，她小姨七几年去美国留学，之后移民美国，一直在美国生活，由于他和小姨之间并不是母女这种直系亲属关系，房产过户是比较麻烦的，因此可以先让他小姨出具一份赠与声明，把房产赠与给他母亲，由他母亲赠与给到他本人，但是由于她小姨人在美国，而且移民到美国，因此还需额外出具一份美国委托书，委托别人帮忙办理这件事，并要求提供之前中国护照与现在美国护照身份为同一人的声明书，3份文件缺一不可，拿到国内使用，都要求办理美国使馆认证。 这三份文件都需要自行起草，根据实际的情况来起草，办理美国文件公证认证不要求提供原件，把需要认证的委托书，同一人声明，赠与声明三份文件准备好，提供申请人有效护照扫描件，填写一份使馆认证申请表。 资料准备齐全，统一递交至美国当地的办事处，经过美国公证人公证，美国州务卿认证，中国驻美国使馆认证，美国文件是按份收费的，3份文件要收取3份文件的认证费用。
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