美国房产授权委托书公证及中国使馆认证用于买房卖房

美国房产授权委托书公证及中国使馆认证用于买房卖房。

中国人在美国给国内人签署的委托书有两种公证方法，一种是把委托书签好后，把签署原件和护照复件提供给美国国际公证人，公证人公证后交给美国州政|府认证，最终办理中驻美使领馆认证；另一种方法就是，直接去中驻美使领馆签署授权委托书然后由使领馆认证。

而美国人给中国人的授权委托书只有一种公证认证方式，就是把授权委托书签好后，把签署原件和护照复件提供给美国国际公证人，公证人公证后交给美国州政|府认证，最终办理中驻美使领馆认证。

近年来，委托书的广泛使用方便了许多在国外无法回国处理国内的事宜，特别是已经移民国外国内的房产没有处理等，需要国内国亲友处理其名下的的房产，有了授权委托书，一切事宜处理也就顺畅了。

由于委托书的所涉及的法律是比较规范严谨的，很多人士是初次办理，并不了解其授权委托书是什么，授权委托书是一份法律文件，当申请人给某一人一纸授权委托书后，也就是表示申请人给予对方法定的权利，为申请人处理财产和法律事宜：包括付账、存款或从申请人的银行账户中提款、用申请人的金钱投资或代替申请人出售房子，把房子授权给申请人等。由申请人授权的人被成为受托人，申请人则被成为当事人，授权委托书并不富裕委托人权去决定有关当事人医疗护理等事宜，其授权委托书的范围只涉及财务和法律事宜。

授权委托书的分类：

普通授权委托书(GENERAL POWER OF ATTORNEY)：

1、这类委托书的范围是很广泛的，包括代办理物业买卖、房屋按揭贷款、甚至处理银行户口内提款、存款和处理一般事项等等，也就是说，这是没有限制的授权，只要是合法的即可，被委托的授权人便可以代签名和代办理。

2、普通授权委托书一般是委托亲友或可信之人，常见是夫妻之间、父母子女委托。如父母父母年纪大，不懂英文，委托子女代他们办理一切事宜。

3、普通授权委托书的有效期一般是三年，但是如果申请人想授权委托书三年后仍然继续生效，在做授权书是需要特别想律师预先提出，并加入特定的条例。

指定委托书(SPECIFIC POWER OF ATTORNEY)：

1、指定委托书是要特别指明委托他人做特定某一件事，只委托他人负责购买某一物业，并需注明所购买的物业地址，除此事之外，便不能代申请人办理其他事项

2、这种指定授权书常见的是委托兄弟姐妹或朋友

美国作为世界上移民之国，每年移民的人数都居高不下的，其中中国人士所占的比例是最多的，美国也就成了中国人聚集之地，其移民美国之后处理国内的房产，有无法亲自办理，这时候就可以申请房屋授权委托书，委托国内亲友帮忙办理即可，美国房屋授权委托书在国内被认可的必备条件是必须经过使馆公证认证。

美国房屋授权委托书使馆公证认证所需资料：

1、美国房屋授权委托书扫描件

2、申请人有效护照扫描件

3、公证认证申请表

美国房屋授权委托书使馆公证认证办理流程：

1、首先委托美国当地的国际公证律师进行文件的公证

2、其把公证好之后的文件送往美国州务卿办理认证

3、最后送往中国驻美国使馆办理使馆认证

美国房屋授权委托书使馆公证认证办理时间通常是15个工作日，加急办理时间是7个工作日