在跨国事务中，委托书是一种常见的文件，用于授权他人代表自己进行特定的行为。当涉及到中国房产的补办手续时，如果委托人夫妻二人目前居住在美国，他们需要通过办理大使馆的公证认证委托来委托陈先生代为办理相关事宜。下面将为您详细介绍美国委托书附加证明书（Apostille）的流程指南。
准备委托书：委托人夫妻二人应首先准备一份详细的委托书，明确说明他们委托陈先生代为办理房产补办手续，并附上必要的个人信息和房产相关信息。确保委托书中没有遗漏任何重要内容。
然后需要将美国委托书办理公证。公证员将会核实委托书的真实性，并在文件上盖章确认。
完成公证后，要将公证过的委托书提交给所在州的州务卿办公室进行认证，至此附加证明书（Apostille）完成。
完成以上步骤后，就可以将经过公证、州政府认证的委托书提交给昆山的房管中心。房产中心将会根据委托书的内容来协助委托人补办房产证。
需要注意的是，每个州的办理流程可能会有所不同，因此在办理过程中建议与当地相关部门进行沟通以获取准确的信息和指导。但如果对方国家并非海牙缔约国，仍然沿用原有的领事认证程序。
中国已于2023年3月正式加入《取消外国公文书认证要求的公约》。2023年11月7日，《公约》将在中国生效实施，届时文书在缔约国之间流转只需办理附加证明书apostille即可。
但如果对方国家并非海牙缔约国，仍然沿用原有的领事认证程序。
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