如果在中国处理房产一定要有必做事项，我建议是办理加拿大委托书领事认证

如果在中国处理房产一定要有必做事项，我建议是办理加拿大委托书领事认证

加拿大委托书主要是为了解决在加拿大的人士，国内有闲置的房产出售，或者是需要购买国内的房产，但是由于各种原因，不能回国亲自办理，可以通过起草房屋委托书，把具体的委托事项写清晰授权委托国内的亲友帮忙办理即可，这也就实现了不用回国也能顺利的解决国内房产问题。

我们通过一下案例来说明： 皮先生目前在加拿大学习，他想委托住在北京的姐姐出售自己在北京的房产，于是就在加拿大的公证机构公证了一份委托书，寄给了姐姐。姐姐凭着这份委托书和相关材料，把房卖给了别人。为了安全，双方还商量好办一个合同公证。可是当公证员看到小皮的姐姐提供的委托公证书后，却说单凭它不能相信姐姐有代理权，要求姐姐先去办理委托书公证认证。

什么是认证呢？ 公证员提示 对于外国的公证书，由于核实真伪比较困难，所以我国的公证处一般都会要求当事人到我国驻外使领馆，先办理一个认证手续。

加拿大委托书这份文件不是政府性的，需要自己起草，上面至少要包含委托人和被委托人的身份信息，委托的具体事宜，时间等信息，委托书内容要有头有尾，有始有终。起草好委托书之后，经由律师审核无误之后就可以签字生效了。

加拿大委托书在加拿大全境内可以有效使用，但是在加拿大境外使用，就必须要求办理加拿大使馆认证才具备相应的法律效力。

首先，和易代通使馆认证网小编来了解一下加拿大房屋委托书使馆公证认证的用途：

1、购置国内房子

2、出售国内房子

加拿大公司文件拿到中国使用，首先必须办理加拿大公证认证手续，方可在中国有效使用。

委托书的内容包括委托人及被委托人的个人信息，比如姓名、出生日期、身份证号码，委托事项要写明房子的具体位置，委托书的使用期限也需要注明一下，签字，原件由加拿大公证人办理公证、省政府及中国驻加拿大使领馆认证，另外需要提供委托人和被委托人的的护照扫描件。

加拿大房屋委托书使馆认证办理时间通常是20个工作日左右。经过以上步骤，加拿大房屋委托书就可以在中国使用了。