为什么要对德国授权委托书办理公证认证原来是因为这个！

为什么要对德国授权委托书办理公证认证原来是因为这个！

近些年国内房地产市场的火爆，在国外的华人参与国内房地产市场的热情也随之高涨，由于各种原因不方便回国办理相关事宜，这时就需要办理国外委托书公证认证。

什么是委托书公证？

委托书公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明委托人的授权委托行为真实性、合法性的活动。

委托书有两种类别：1、房屋授权委托书2、房屋买卖委托书

背景案例：某女士通过房产中介与某先生签订了一份二手房交易合同，该先生人在海外，向房产中介出具了一份签名的授权委托书，委托中介代理出售自己的房屋，后来可能是房管部门不认可该授权委托书而未能办理过户，于是某女士要求中介机构退还自己的首期购房款，并退还自己的中介费用，中介同意退还购房款，但不同意退还中介费用，法律援助律师认为，上述授权委托书不符合法律规定，未经过中国驻该国的使领馆的认证，因此，房屋买卖合同未成立，相应的中介服务收费无依据，中介应退还费用，后来某女士作出了一定的让步，中介退还了大部分的费用。本文易代通使馆认证网主要是探讨这里的未经公证的授权委托书应该如何定性，法律规定的海外授权委托书应经公证的目的是什么。

要办理一份德国的委托书公证，首先要确认好委托的事项，德国的委托书需要本人到场签名。

德国公证认证需要提供原件，申请人护照扫描件，使馆认证申请表

公证认证的流程：国际公证人公证、德国联邦事务局认证、中国驻德国使馆认证，三步完成后，文件拿到中国就可以有效使用了。

如果没有原件，可以先发一份扫描件，由国际公证人去确定，看是否可办理。

德国房屋委托书公证认证需要花费的时间大约是25工作日，2020疫情期时间会较长。