美国委托书公证认证用于出售上海市浦东新区的房产北京代办程序

 美国委托书公证认证用于出售上海市浦东新区的房产北京代办程序

美国房屋委托书主要是为了解决在美国的人士，国内有闲置的房产出售，或者是需要购买国内的房产，但是由于各种原因，不能回国亲自办理，可以通过起草房屋委托书，把具体的委托事项写清晰授权委托国内的亲友帮忙办理即可，这也就实现了不用回国也能顺利的解决国内房产问题。

鲁女士国内有一处夫妻共同名义的房产，现在要卖出这套房产，但现在夫妻双方都在美国，而且妻子已经是美国国籍，双方没有办法回国内处理房产过户手续，想要委托国内的亲属办理房产过户手续，房产局要求如果本人无法回国办理相关手续，需要对授权委托书办理使馆公证认证手续，这个手续应该怎么办理？

首先要确定是否加入美国籍，如果委托人是中国人，有两种公证认证方式：

1、可以直接去中国驻美国使领馆办理公证；

2、也可以由国际公证人公证、美国州政府认证、中国驻美国使馆认证。如果委托人是美国人，那就只能办理美国公证人公证、美国州政府认证、中国驻美国使馆认证。 

大部份人会选择后者办理方式，虽然第一种办理方式看上去简单很多，但这种方式要自己去使馆办理，美国有50个州，但不是每个州都有中国使馆，而且认证并不能当天完成，要隔几天才能去取，所以来回周折以及和使馆预约是很麻烦的。而第二种方式就简单的多了，不管在什么地方，只要签署好授权委托书，把签署好的文件原件快递给公证人，然后等时间就可以了，公证人会帮助您完成整个公证认证流程。

另外，授权委托书都是自己根据所要达到的目的自己来起草的，但使馆有一份标准的格式，要求授权委托书内必要包含的内容，否则在办理过程中，使馆有可能会退件要求重新签署。

美国房屋授权委托书公证认证办理的流程：

1、先由美国国际公证人进行公证；

2、把公证好之后的文件送外美国的州务卿进行认证；

3、最后送往中国驻美国领事馆进行认证

美国房屋委托书公证认证办理所需时间15个工作日左右。