北京专业代办美国房屋委托书中驻纽约总领馆领事认证程序指南

北京专业代办美国房屋委托书中驻纽约总领馆领事认证程序指南

领事认证就是为了使一国的文书在其他国被认可，但是才能鉴别领事认证本身的真伪呢？以下用美国领事馆出具的公证书国内核实真伪来说明。

一对夫妇在美国留学时结婚，领取美国结婚证，现在在国内卖房，需提供其美国结婚证公证认证文件，已经做好了中国驻美国纽约总领馆的公证认证书，但是感觉里面有问题，怎么才能鉴别其真伪呢？

鉴别的办法是，向中国驻纽约总领馆查证，因为每份认证文件，都有编号，领事馆都有记录。

买一套二手房，房主在美国，无法亲自回国办理，委托国内的父母代办，办理了美国委托公证手续，同时经过中国驻美领事馆认证，但是办理中间出现不少问题，其中委托书中的相关证件号码都写错了，后来重新办理了一份，但是心里总觉得不踏实，你说经过中国领事馆认证的文件还会有错，这个美国委托公证书的真伪怎么辨别？

其实这是很多拿到国外公证认证书时常有的疑惑，那么我们就有必要讲一下国外公证认证的实质。在美国的国家，实行普通法系，美国像国内公证处的政府机构，公证事务由公证员来完成，而美国公证员所做的公证只是对签字做见证，证明是本人签的，对内容不做核实，而后续的美国州务卿及中国领事馆认证，也只是对前一步的资格和签章进行确认，对内容也不负责。所以才会有虽然经过领事馆认证，但是文件中还有错误的情况。

要办理一份美国委托公证书，授权国内家人办理相关事宜，这个流程是怎样？

首先要看你是美国公民还是绿卡。如果是绿卡就带着护照和绿卡到大使馆去办，到那里有表格。

是美国公民就要到一个公证人处去办，然后一级一级的办，最后到大使馆。

1、自己写一份委托书（中英文对照）

2、找公证员，county clerk，州政府 三个地方公证

3、大使馆填公证认证申请表办理认证。

美国一好朋友委托汪先生处理国内的一套房产，于是出了份美国房屋委托书给钱先生。汪先生拿着这份委托书去房管局进行办理房产处理的时候，被告知需要将这份证明进行公证认证，否则会被视为无效的委托书。汪先生并不了解国外文书往来是需要进行公证认证的。也从来没有办理过文书的公证认证。像汪先生现在这种情况人在国内，那么美国房屋委托书要如何办理公证认证呢？易代通使馆认证主要整理了以下两种情况给您作参考。

如果你是中国国籍，你办理委托书公证，需要到中国驻美国大使馆办理，需要的材料如下：

1、申请人身份证、户口；

2、结婚证；

3、房产证；

4、夫妻双方的身份证复印件。

5、大使馆要求提供的其他资料。

如果你已经加入美国国籍了，需要出具一份房屋委托书，撰写卖房委托书，并提供美国身份原件，只能在美国当地公证机构处办理公证了：

1、将所有文件送往美国公证处或国际律师进行公证

2、将公证好的文件送往美国外交部/州务卿进行认证

3、最后送往中驻美使馆认证

认证费用包含：

1.律师公证费用2.外交部认证费用3.使馆认证费用4.国际快递费用

房屋委托书公证认证是很多在国内有房产的人士一个普遍遇到的共同的烦恼，对于公证认证完全没有概念，办理起来也比较折腾，其实公证和认证是密切联系的，但两者之间也是存在本质的区别的，认证是相对于公证而言的，公证之后的文件才能办理认证，区别在于公证是公证律师对于文件内容真实、合法、规范等进行确认并签字盖章，认证是对文书上公证员或者是州务卿的认证的签字和印章进行确认并再次签字盖章。美国房屋委托书公证认证办理时间通常是15个工作日，加急办理是7个工作日。

委托易代通公证认证网流程

1、前期咨询

2、免费预审核

3、确认办理，签订合同，提供资料

4、预付定金

5、我司准备文件，提交进行公证认证；

6、获取公证认证文件，扫描客户确认

7、客户确认无误之后，客户支付尾款，寄送文件至客户，公证认证完成。

公司实力

易代通使馆认证网是北京易代通国际商务咨询有限公司旗下公证认服务平台，作为国内早期从事境内外各类文书公证Notary、使领馆认证Authentication和海牙认证Apostille的专业资深咨询服务机构，我们自2008年开始投入服务以来，累计成功办理数十万份各类文书公证认证，为包括各类企事业单位以及各国外籍人士（包括外籍华人）、海外华侨、港澳台人士、海外留学工作生活归国人士提供一站式文书公证认证服务。

我们是境内外各类律师事务所、会计师事务所、商标专利代理机构、公司注册代理机构、移民服务公司、签证代理机构以及外国人来华服务机构等专业机构指定的文书公证认证服务商。

此外我们还为各类政府、司法、工商、税务、人力、法律等部门提供公证认证方面的专业咨询。

易代通公证认证网致力于打造中国领先的互联网公证认证签证平台，每年为超过数十万外籍、归国、出国人士及外商独资、中外合资、代表处、上市公司等企事业单位提供各类文书的公证、认证、签证服务。我们总部设于北京，在上海、广州、深圳、南京、杭州等十几个城市设立办事机构或合作机构，由众多来自公证认证服务行业精英组成。公证认证国家覆盖亚洲、美洲、欧洲、非洲及大洋洲的100多个国家或地区。

易代通公证认证网与中国驻外各个使领馆、驻港特派员公署、中国法律服务（香港/澳门）有限公司、各国驻华使领馆/驻港领事馆保持长期的信息互通交流通道，为我们的客户提供专业的公证认证签证讯息。同时我们也与全球各国移民局、旅游局、教育部门、商业部门、金融机构、境外律所长期良好的合作关系，为我们的客户提供各种便利服务。

我们在全球的各办事合作机构紧邻使馆区，每天早晚两次专人往返使领馆递送和领取文件，确保第一时间取到完成文件，满足客户快节奏的需求，我们在提供标准时间服务的同时，更可以提供1-3天的加急和特急服务。