美国房产委托书/寄养委托书/离婚委托书/放弃继承权公证认证2020年流程指南

美国房产委托书/寄养委托书/离婚委托书/放弃继承权公证认证2020年流程指南。

随着中美在经贸人文等领域的交流越来越多，美国文书中国使用的情况也随之增多，而委托书是这其中占比较多的一类文书，在诸如房产买卖、儿童寄养、离婚、放弃继承权等情况下，本人无法亲自到中国办理相关事宜，这时就需要办理美国委托书公证认证手续，那么接下来易代通使馆认证网将给您详细解答关于美国委托书公证认证方面的问题。

美国使馆认证两类文书，民商文件，由美国政府出具的文书，可直接进行认证，部分文件委托书，声明书，证明书等，无直接的出具机构，需要起草好文件，方可进行美国使馆认证。

美国常见的委托书公证认证材料：

1、关于房产的委托书公证

（1）房产出售、转让及过户

如房产是个人所有，须提交拟出售、转让及过户房产的权属证明的原件或复印件（房产证号码页、内容页和附记页）；

如房产是两人以上共有，须所有共有人同时到场办理，或由委托人委托房产其他共有人办理，提交拟出售、转让及过户房产的权属证明的原件或复印件（房产证号码页、内容页和附记页）；

如出售、转让及过户房产为婚前财产，但夫妇双方婚后约定为夫妇共同财产的，须夫妇双方到场办理，或由夫妇一方委托另一方办理，提交房产的权属证明的原件或复印件（房产证号码页、内容页和附记页）及结婚证原件或复印件。

（2）处理房屋拆迁相关事宜委托书

申请人需提交房屋拆迁通知书或迁拆协议。

（3）办理房产的购买、抵押、出租、领取房产证等手续或办理房产的水、电、气、电话及物业管理等事宜无需提交其他补充材料。

2、儿童寄养委托书

须提交委托寄养人与被寄养人关系证明（如，亲属关系证明或小孩出生证明）。

儿童寄养委托书公证原则上须儿童父母双方到场办理，如一方不能到场，应提供经过公证的委托书。

3、办理离婚事宜

夫妇一方或双方不能回国办理离婚事宜，无法在国内民政部门办理协议离婚手续，故我馆不受理在离婚协议的公证事宜，无法回国办理手续一方需办理委托书及离婚意见书或民事起诉状/民事答辩状的公证手续，通过国内法院办理离婚调解或离婚判决，委托书中的受托人不得为配偶。应提交：

结婚证复印件

打印或用黑色/蓝黒水笔填写的授权委托书（须在递交材料时在领事面前签字和签署日期）

打印或用黑色/蓝黒水笔填写的民事起诉状/民事答辩状或离婚意见书（须在递交材料时在领事面前签字和签署日期）

4、放弃继承权声明书

被继承人死亡证明原件或复印件

继承人与被继承人亲属关系证明原件或复印件

如放弃对国内不动产遗产继承权，一般应提交该不动产权属证明的原件或复印件

5、继承委托书

被继承人死亡证明原件或复印件

继承人与被继承人亲属关系证明原件或复印件

如委托办理国内不动产遗产继承，一般应提交该不动产权属证明的原件或复印件

中国驻美国使馆认证的步骤：

第一步：准备好要认证的文件，先递交到美国当地的公证处进行公证

第二步：把公证好的文件送往美国州务卿进行认证

第三步：中国驻美国使领馆进行最后的认证