委托国内亲友代卖房产如何办理新西兰同一人声明房产委托书公证认证

委托国内亲友代卖房产如何办理新西兰同一人声明房产委托书公证认证？

刘先生和王小姐国内买的房，房产是写的女方名，后来女方加入加拿大籍，现在要卖国内的房产，女方在新西兰回不来，需要写一份授权书，委托国内的一朋友办理房产买卖，另外，买房时女方是国内人，用的是国内身份证，客户问现在是不是还需要证明是同一人。

 委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料:

（1）委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；

（2）提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；

新西兰同一人声明使馆公证认证：

由于中国当前是不承认双国籍的，也就是说移民的人士，之前在国内的身份将会被注销，在中国使用新西兰护照时就会出现身份脱节现象，这就需要证明新西兰身份和国内的身份是同一个人

新西兰房屋委托书使馆公证认证资料：

1、新西兰房屋委托书复印件或者原件

2、申请人护照复印件

3、受托人身份证明文件复印件

4、公证认证申请表

新西兰房屋委托书使馆公证认证步骤：

1：首先委托新西兰当地的公证律师对文件进行公证

2：把公证好之后的文件送往新西兰外交部办理认证

3：把文件送往中国zhu新西兰使馆办理领事认证

新西兰使馆公证认证办理所需要的时间通常是15个工作日。

办理卖房委托书公证的时候需要注意什么呢？

1、如果委托人是夫妻，即房产为夫妻共同产，但房产证上只写了一个人的名字时，要在委托书中注明委托人之间的夫妻关系。此类情况虽然可以采取其他方式辅助证明，但公证人员应在当事人写委托书中尽提示义务，方便公证书使用。

2、如果既有《房屋权证》又有《土地使用权证》，则提醒委托人将两证的号码均在委托书上写清楚。因为办理过户手续时两证要同时过户，委托书中如果只写房产证号码则容易造成公证书使用不便。