加入美国籍的美籍华人卖房同一人证明书及授权委托书公证认证

刘先生的妹妹在山东有一处房产，因为妹妹移民美国长期居住在国外，很少回国，打算将房子委托父亲赠与其哥哥，到房产局办理过户手续时遇到了问题：1妹妹在国内购房时还是中国人，现在已经将国内身份注销，办理委托及过户需要证明原身份同现在的身份是同一人；2不能回国亲自办理委托父亲办理产权过户；3将房产赠与哥哥要证明其关系是兄妹；三个问题需要单独做三份公证，一份是证明原购房的护照同美国护照为同一人；一份是委托书，委托父亲办理过户手续；证明自己与哥哥是兄妹关系；并要在这三份文件上签署其中文及英名字，虽然这三份文件都是为了在国内做同一件事情，但是中国驻美国领事馆要求做三份文件分开做，因为使馆不能确认是否因为同一个事情办理的公证。