人在美国，让我代理卖房，委托书怎么写，需要公证认证吗

人在国外不方面回国处理房产事宜，可以委托国内亲友办理，但需要做一个委托书，并办理好公证认证手续。我们来看下面的一个案例。

您好！我有一个朋友在美国，她现在想要将上海的房子委托我卖掉，自己没法来上海办理此事，那么她将怎么写委托书我才能在这里代理她卖掉房子啊？她会去美国领事馆办理公证的，这个她知道，只是搞不清楚该怎么写？有统一格式的吗？谢谢！

委托书的格式中国驻美领事馆都有模版。

但是这里有一个问题，要确定你这个朋友是否加入美国籍，如果加入，则不能直接去领馆做公证，只能先到公证员公证，然后州务卿认证，最后到中国领馆认证。如果美国加入美国籍，还是中国护照，则可以2种选择，直接去领馆公证，或走上面的程序认证。

直接去领馆公证和走认证的程序的最大区别就是，公证要本人亲自去，而认证流程则可以代办。