用于中国房产出售办理美国委托书领事馆认证技巧

用于中国房产出售办理美国委托书领事馆认证技巧

近年来，委托书的广泛使用方便了许多在国外无法回国处理国内的事宜，特别是已经移民国外国内的房产没有处理等，需要国内国亲友处理其名下的的房产，有了授权委托书，一切事宜处理也就顺畅了。

由于委托书的所涉及的法律是比较规范严谨的，很多人士是初次办理，并不了解其授权委托书是什么，授权委托书是一份法律文件，当申请人给某一人一纸授权委托书后，也就是表示申请人给予对方法定的权利，为申请人处理财产和法律事宜：包括付账、存款或从申请人的银行账户中提款、用申请人的金钱投资或代替申请人出售房子，把房子授权给申请人等。

魏先生已经移民美国多年，国内的房产需要处理，但是由于各种原因不能回国及时办理，其实人在国外也是可以处理国内的房产问题的，当事人是可以通过委托自己的亲人或者朋友处理国内的房产，此前提就需要当事人出具一份房屋委托书，在美国出具的房屋委托书只是第一步，其要在中国境内使用是需要办理三级认证。

美国房屋委托书属于个人委托书类型，无直接的出具机构，需视具体的情况，由律师起草一份房屋委托书。按照当事人的要求起草各项事宜，委托时间，委托事项等，并由当事人进行签字，文件才产生法律效力。美国委托书拿到中国大陆使用，需经过美国使馆认证。美国使馆认证是确保该份美国的委托书在中国使用时，是被承认的，是具备法律实际效力的。

这里要注意的有这么2点

1、中国人在美国给国内人签署的委托书有两种公证方法，一种是把委托书签好后，把签署原件和护照复件提供给美国国际公证人，公证人公证后交给美国州政|府认证，最终办理中驻美使领馆认证；另一种方法就是，直接去中驻美使领馆签署授权委托书然后由使领馆认证。

2、美国人给中国人的授权委托书只有一种公证认证方式，就是把授权委托书签好后，把签署原件和护照复件提供给美国国际公证人，公证人公证后交给美国州政|府认证，最终办理中驻美使领馆认证。

美国委托书公证认证办理时间一般情况下在15个工作日左右，遇特殊情况会顺延。